А как в договоре?

Продали квартиру. Перед продажей договорились с покупателем в устной форме, что мы заберем сантехнику и линолеум (все б/у). Сразу же после нашего выезда покупатель стал требовать возврата сантехники и линолеума, грозится судом. Имеем ли мы право забирать из проданной квартиры что-либо, и как разрешить возникшую ситуацию?

    Необходимо посмотреть договор. Если в нем указано, что квартира при продаже передается с сантехникой и прочим, то забирать сантехнику и линолеум вы не имели права, так как не оговорили это положение в договоре.

    Что касается возможного судебного разбирательства, то решить вопрос в суде можно несколькими способами. Первое - вернуть сантехнику и линолеум. При этом суд возложит на вас обязанность по оплате расходов по монтажу сантехники, настилу линолеума. Также могут взыскать судебные расходы.

    Второй вариант предусматривает спор по данному вопросу. Если при заключении договора купли-продажи был подписан акт приема-передачи квартиры в соответствии с условиями договора и в акте указано, что вы передали покупателю все, то обязанность доказывания того, что сантехника и прочее не передавалось, лежит на покупателе. Рекомендую обратиться за помощью к юристу, так как в суде возникнут дополнительные нюансы.

    Ответ получен в Общественном фонде "Социальная адвокатура".

    Подготовил Геннадий ХОЛКИН.

Адрес материала: //www.msn.kg/ru/news/32966/